减价推动 十大屋苑周末交投反弹4成,

       皇冠网9月23日讯(记者 林惠芳) 受到小业主调低叫价刺激,加上新盘向隅客回流二手市场,刺激指标屋苑交投明显反弹,综合各代理数字,过去周末十大屋苑交投反弹4成或以上。当中,中原地产指十大屋苑周末录得14宗成交,按周急升4成,创3周新高,以上车屋苑交投较活跃,天水围嘉湖山莊连录7宗,佔十大屋苑周末成交量一半。 

  • 天水围嘉湖山莊周末连录7宗成交(皇冠网记者林惠芳摄)

       中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,楼市近日交投气氛明显转活,一手新盘录得理想销情,带动二手屋苑交投气氛,部份一手向隅客率先回流二手市场寻宝,以500万至800余万的中小型单位为主,成交集中在新界区;加上美国再度减息,负利率年代重临,增强买家入市信心,成功令二手成交步伐加快。 

  • 红磡黄埔花园周末连录2宗买卖(皇冠网记者林惠芳摄)

       港岛区方面,中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示,鲗鱼涌康怡花园周末录得1宗成交,为C座中层14室,实用面积526方呎,2房间隔,望郊野公园景,成交价855万元,实用呎价16255元。 

       中原地产海怡西翼第二分行首席分区营业经理卢镜豪表示,鸭脷洲海怡半岛周末连录2宗成交,包括19座低层C室,实用面积581方呎,3房套间隔,以838万元易手,实用呎价14423元。 

       九龙区方面,中原地产黄埔第二分行副分区营业经理王子健表示,红磡黄埔花园周末录得2宗成交,包括2期2座低层F室,实用面积389方呎,,2房户,成交价700万元,实用呎价17995元。 

       新界区方面,中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示,沙田第一城周末录1宗买卖,单位为50座高层A室,实用面积284方呎,2房户,以525万元成交,实用呎价18486元。 

 

  • 沙田第一城本月暂录29宗成交(皇冠网记者林惠芳摄

       中原地产天水围乐湖站高级分行经理胡启文表示,天水围嘉湖山莊本周末交投活跃,录得7宗成交,按周多5宗,成交包括乐湖居6座中层F室,实用面积449方呎,2房间隔,以500万元易手,实用呎价11136元。新买家买入作投资用途,单位市值租金约11000元,料租金回报2.6厘。 

       另边厢,据美联物业分行统计,过去周末十大蓝筹屋苑录约14宗买卖,按周上升4成,连续4个周末录双位数成交,并创近3个周末新高。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,不少二手业主态度软化,纷纷出招「降价」,利好市场多个「笋盘」及「减价盘」即获承接,从而吸引更多準买家出动,积极物色心水单位,二手交投进一步推高。 

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